無(wú)錫一中介用假契稅完稅憑證辦到了真不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 省稅務(wù)局現(xiàn)場(chǎng)回應(yīng)
來(lái)源： 紫牛新聞
2025-06-24 18:39:00
中介開(kāi)出假契稅完稅憑證、業(yè)主購(gòu)買車位卻拿不到發(fā)票、物業(yè)公司提供發(fā)票難……6月24日，江蘇省稅務(wù)局局長(zhǎng)許光烈?guī)ьI(lǐng)各職能處室負(fù)責(zé)同志走省《政風(fēng)熱線》直播節(jié)目，現(xiàn)場(chǎng)回應(yīng)群眾訴求，答疑解惑。
假契稅完稅憑證卻辦到了真產(chǎn)權(quán)證
買房辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，必須先足額繳納契稅，憑借契稅完稅憑證才能辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。然而無(wú)錫市民楊女士反映，她買房時(shí)委托中介代辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不料中介卻用一張假的契稅完稅憑證辦來(lái)了真的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。這到底是怎么回事？
無(wú)錫市錫山區(qū)稅務(wù)局局長(zhǎng)李軍表示，不良中介與不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員違反法律法規(guī)，以假的完稅憑證違規(guī)辦理了房產(chǎn)證，目前已經(jīng)立案，正在查辦過(guò)程中。“這個(gè)案子反映出我們和其他部門的協(xié)同不夠，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)排查不到位。下一步，會(huì)主動(dòng)加強(qiáng)與其他部門的溝通協(xié)調(diào)，全面落實(shí)雙向校驗(yàn)機(jī)制，杜絕類似問(wèn)題再次發(fā)生，切實(shí)維護(hù)納稅人的權(quán)益?！?/p>
江蘇省稅務(wù)局財(cái)產(chǎn)行為稅處副處長(zhǎng)汪小婷表示，省稅務(wù)局將配合當(dāng)事人通過(guò)法律途徑挽回自己的損失。同時(shí)，也提醒廣大市民，如果是委托中介機(jī)構(gòu)辦理涉稅事宜，本人盡量到稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)完稅憑證的真實(shí)性，避免帶來(lái)不必要的風(fēng)險(xiǎn)和損失。
“用假的稅票辦了真的房產(chǎn)證，這說(shuō)明我們稅務(wù)部門在監(jiān)管中還存在一些薄弱環(huán)節(jié)?！痹S光烈現(xiàn)場(chǎng)表示，下一步，稅務(wù)部門將大力推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記一窗辦理和數(shù)據(jù)交互的雙向校驗(yàn)機(jī)制，加大與有關(guān)部門數(shù)據(jù)共享的力度，推動(dòng)數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)共享，及時(shí)阻斷風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，大力打擊黑中介的違法行為，避免給人民群眾造成不必要的損失。
物業(yè)公司提供發(fā)票難
根據(jù)《稅收征收管理法》，單位、個(gè)人在購(gòu)銷商品、提供或者接受經(jīng)營(yíng)服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定開(kāi)具、使用、取得發(fā)票。那么，小區(qū)物業(yè)在收取服務(wù)費(fèi)用后，只開(kāi)收據(jù)不開(kāi)發(fā)票的行為符合規(guī)定嗎？記者在南京隨機(jī)走訪了幾個(gè)小區(qū)后發(fā)現(xiàn)，有的物業(yè)會(huì)主動(dòng)提供電子發(fā)票，有的物業(yè)則表示可以提供收據(jù)，但無(wú)法提供發(fā)票。
許光烈明確表示，不開(kāi)具發(fā)票的做法是不符合規(guī)定的。發(fā)票是國(guó)家認(rèn)可的法定消費(fèi)憑證，開(kāi)具發(fā)票是經(jīng)營(yíng)者的義務(wù)，獲取發(fā)票是消費(fèi)者的權(quán)利。發(fā)票既是消費(fèi)者消費(fèi)的法定票據(jù)，也是稅務(wù)部門加強(qiáng)稅收征管的手段。
消費(fèi)者如果遇到對(duì)方拒不提供發(fā)票的情況，可以撥打12366納稅服務(wù)熱線，或者到12366納稅服務(wù)平臺(tái)和稅務(wù)部門官方網(wǎng)站提供的投訴舉報(bào)渠道反映情況。
開(kāi)發(fā)商欠稅 業(yè)主購(gòu)車位拿不到發(fā)票
鹽城大豐區(qū)桃李風(fēng)華府小區(qū)的業(yè)主反映，他們花五萬(wàn)元購(gòu)買了產(chǎn)權(quán)車位，2023年12月交付使用。然而卻因開(kāi)發(fā)商欠稅，稅務(wù)部門按規(guī)定采用控票的方式追繳稅款，導(dǎo)致業(yè)主們遲遲無(wú)法取得車位發(fā)票，因此拿不到車位產(chǎn)權(quán)證，多次向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門反映，依舊進(jìn)展緩慢。
江蘇省稅務(wù)局征管和科技發(fā)展處處長(zhǎng)段兵表示，將責(zé)成鹽城市稅務(wù)局組織調(diào)查，由主管稅務(wù)部門調(diào)增房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的發(fā)票額度，確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)能夠開(kāi)出發(fā)票，保證購(gòu)房者盡快辦到車位產(chǎn)權(quán)證。
“這也暴露出了基層稅務(wù)機(jī)關(guān)在執(zhí)行政策上存在偏差，在處理群眾訴求時(shí)沒(méi)有把群眾利益放在第一位?！倍伪硎?，下一步，將舉一反三，在全省面上開(kāi)展排查，堅(jiān)決制止對(duì)于欠稅企業(yè)“一刀切”式的限票、控票行為，保證消費(fèi)者能夠合法合理及時(shí)的取得發(fā)票。
“不能因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商‘生病’，讓購(gòu)房的群眾‘吃藥’，也不能因?yàn)槎悇?wù)機(jī)關(guān)加強(qiáng)對(duì)企業(yè)的管理，而影響群眾的合法權(quán)益?！痹S光烈說(shuō)，稅務(wù)部門既要依法依規(guī)加強(qiáng)稅務(wù)管理，也要注意方式方法，要結(jié)合實(shí)際情況，優(yōu)化管理措施。下一步，將采取綜合執(zhí)法、綜合信用管理懲戒等一系列手段，加強(qiáng)對(duì)欠繳企業(yè)的監(jiān)管，同時(shí)切實(shí)維護(hù)好、保證好購(gòu)房群眾的合法權(quán)益。
新華日?qǐng)?bào)?政風(fēng)熱線記者 蔣浩
校對(duì) 陶善工