江蘇蘇州：以城市更新煥古城新顏 打造更高品質生活空間
來源： 名城蘇州網(wǎng)
2025-07-18 18:31:00
作為蘇州城市更新的示范區(qū)，姑蘇區(qū)在做好保護修繕、活化利用工作的同時，進一步改善居民居住條件，讓城市的記憶可觸摸，讓發(fā)展的動能可持續(xù)。
近年來，姑蘇區(qū)老舊小區(qū)改造從民意出發(fā)、以民生落腳，努力打造更高品質的生活空間。位于姑蘇區(qū)的三香花園便是典型例證。
這座建于1999年的小區(qū)，2023年被列入姑蘇區(qū)第二批老舊小區(qū)改造名單。改造不僅涵蓋小區(qū)的樓房、管道、路面等硬件升級，還保留了外立面原有的溫暖特色。如今走進小區(qū)，面貌煥然一新。
姑蘇區(qū)住房保障和物業(yè)管理中心科員孫卓爾介紹到，小區(qū)樓宇的改造包括外墻的加固及防水處理，同時更新了雨污水管、建設了弱電管廊，還新建和增設了公共綠化地。原先小區(qū)的高花壇里面種了幾棵金桂，小區(qū)居民對金桂比較留戀，但花壇既影響停車，又擠占路幅，居民對花壇還是比較有意見的。改造過程中將花壇降低處理又拓寬了整個路幅，既留住了居民牽掛的金桂，又解決了停車與通行問題。
小區(qū)在改造過程中充分征求居民意愿，如路邊綠化帶臺階降低20公分、騰出更多車位、加裝電梯等等，都來自居民的實際需求，并被一一實現(xiàn)。三香花園的居民表示，通過這次改造，好多事情得到了解決，而且小區(qū)煥然一新，感到很開心。
近期，姑蘇區(qū)余德里等8個老舊小區(qū)啟動改造，以“一區(qū)一策”對總面積超10萬平方米的老社區(qū)開展煥新。同時，依托深厚的歷史文化積淀，姑蘇區(qū)有序推進32號街坊、山塘沿線等重點片區(qū)更新。在山塘河畔，李氏祗遹義莊已經(jīng)完成改造，化身精品酒店，即將對外開放。
蘇州名城集團虎丘投資建設開發(fā)有限公司資產運營部職員吳佳相男介紹到，它是一個兩路三進的清代建筑，曾是清代御史吳云的居所，后來改造成了李氏祗遹義莊，再先后改造成虎阜小學、虎丘街道的辦公地點。因在后期的使用過程中歷經(jīng)建筑的搭建和裝修改造，建筑單體和環(huán)境風貌有不同程度上的損壞，2024年啟動正式改造修繕。
吳佳相男說，改造中遵循了修舊如舊、以存其真的原則，既復原了江南的園林格局，也融入了現(xiàn)代技術，打造出了一個江南雅居式的酒店。
從頭門到儀門，再到祠堂與堂樓，整座古宅布局盡顯江南建筑的精巧。酒店的設計與古宅自身氣質相融，步入其間，粉墻黛瓦與曲徑回廊相映成趣，疊石理水與花木扶疏相得益彰，移步換景間，江南園林的韻味撲面而來。當從客房推窗望去，虎丘塔美景盡收眼底。
構建可持續(xù)的城市更新模式，是城市高質量發(fā)展階段的重要一環(huán)。此前，十全街、平江路等入選了住建部城市更新典型案例集。借鑒十全街經(jīng)驗，學士街升級改造工程也正如火如荼地進行，通過協(xié)調規(guī)劃停車空間，進一步疏導煙火街區(qū)的“毛細血管”。改造預計本月底完工。
蘇州名城保護集團學士街綜合改造工程項目負責人邵春輝介紹，改造主要是做架空線入地、人行道鋪裝等，還做了綜合桿、規(guī)劃了港灣式停車場以及亮化工程，引導商戶對店招進行改造，如今豎招更顯時尚。
當前，姑蘇區(qū)正圍繞既有建筑消險解危、老舊住區(qū)宜居改造、完整社區(qū)建設、歷史文化保護傳承等八大重點工作任務開展城市更新工作，推動實施一批城中村整治、架空線入地、口袋公園建設等民生實事工程，持續(xù)提升人居環(huán)境和空間品質，助推古城保護和城市更新協(xié)同共生。
姑蘇區(qū)住房和建設委員會城市更新處科員鐘毅表示，更加片區(qū)化地推動城市更新項目，把點狀的項目放大形成片區(qū)的效應，持續(xù)完善豐富城市更新的“政策工具箱”。探索老舊住區(qū)的自主更新、傳統(tǒng)民居的活化利用，讓更多的社會主體參與到城市更新的事業(yè)中來。 讓政策路徑更加順暢，參與的主體更加多元，城市更新的局面更加生動。（來源：蘇州新聞）