南京首個(gè)居住類城市更新項(xiàng)目交房，200戶居民遷回新街口
來源： 紫牛新聞
2025-05-28 16:19:00
揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)5月28日訊（通訊員 張?zhí)禊i 記者 張可）5月28日，江蘇省首批、南京市首個(gè)居住類城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目——秦淮區(qū)石榴新村城市更新項(xiàng)目A地塊正式交房，200戶居民回遷“老地方”，開啟宜居新生活。
建成后的石榴新村城市更新項(xiàng)目 秦淮區(qū)融媒體中心/圖
石榴新村位于王府大街東側(cè)，距離新街口中心不到800米。這里曾是“一線天”“握手樓”密集、基礎(chǔ)設(shè)施缺失的“城中村”。2020年，石榴新村城市更新項(xiàng)目啟動(dòng)。由于產(chǎn)權(quán)歸屬復(fù)雜、征收成本高、開發(fā)規(guī)劃控制嚴(yán)格，項(xiàng)目實(shí)施單位南京越城建設(shè)集團(tuán)創(chuàng)新采用了“原地重建、回遷安置為主，多元安置補(bǔ)充”模式，通過黨建引領(lǐng)凝聚共識(shí)、政策支持破解困局、多元籌資平衡資金，歷時(shí)五年完成項(xiàng)目建設(shè)。
更新前的石榴新村 秦淮區(qū)融媒體中心/圖
建成后的石榴新村城市更新項(xiàng)目 秦淮區(qū)融媒體中心/圖
如今步入小區(qū)，淺灰色石材與鋁板勾勒的現(xiàn)代建筑立面在陽光下熠熠生輝，6幢樓整齊排列，無障礙坡道、智能安防系統(tǒng)、太陽能等設(shè)施一應(yīng)俱全。69歲的汪立志老兩口是第一戶拿房的居民。他們介紹，更新后的石榴新村變化“翻天覆地”，驗(yàn)房后對(duì)自家的住宅和小區(qū)都環(huán)境非常滿意?！榜R上就開始裝修，計(jì)劃10月入住，期待在新家中安享晚年生活?！?br/>
越城集團(tuán)工作人員帶領(lǐng)汪立志夫婦驗(yàn)房 張可/攝
交房現(xiàn)場(chǎng)還設(shè)置了領(lǐng)號(hào)等候、材料審核、費(fèi)用繳納、業(yè)主驗(yàn)房等多個(gè)功能區(qū)域，由建設(shè)方、施工方、物業(yè)管理方共同組成的多個(gè)驗(yàn)房小組陪同驗(yàn)房全程貼心服務(wù)，詳細(xì)解答住戶的每一個(gè)疑問。
越城集團(tuán)副總經(jīng)理陶瑩介紹，石榴新村更新項(xiàng)目針對(duì)原房建筑面積與新建住宅得房率差異，項(xiàng)目打破常規(guī)，以套內(nèi)面積為置換標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)了套內(nèi)20平方米到67.5 平方米的36種戶型梯度，以滿足不同家庭結(jié)構(gòu)需求。
同時(shí)，石榴新村的更新經(jīng)驗(yàn)為中心城區(qū)提供可復(fù)制的路徑：從“被動(dòng)更新”向“主動(dòng)更新”的轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)了政府引導(dǎo)與居民參與的良性互動(dòng)；多元籌資機(jī)制破解了主城更新資金難題；“一事一議”確權(quán)模式形成分類處理方案，為同類歷史遺留問題提供司法參考。
據(jù)悉，石榴新村項(xiàng)目B地塊已完成樁基施工，預(yù)計(jì)今年底主體結(jié)構(gòu)完工，屆時(shí)還將有50戶居民重新搬回新街口。
校對(duì) 盛媛媛