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近日，家住蘇州市吳江區(qū)同里鎮(zhèn)中糧本園小區(qū)的業(yè)主反映稱，他所居住的別墅小區(qū)有個健身館，對業(yè)主免費開放，經(jīng)常有業(yè)主使用該場館打球或鍛煉身體。然而，前不久，吳江區(qū)同里鎮(zhèn)富土社區(qū)居委會突然在健身館的門上張貼告示，告知中糧本園小區(qū)居民，此場館為社區(qū)管理用房，面向全體市民免費開放。對此，中糧本園小區(qū)業(yè)主認(rèn)為，這個健身館建在小區(qū)紅線范圍內(nèi)，富土社區(qū)決定將健身館對所有市民免費開放的做法，將會給小區(qū)業(yè)主造成很多不便及安全隱患。

記者探訪：健身館周圍環(huán)境臟亂差，物業(yè)貼出告示將進行閉館維修

5月22日下午，記者驅(qū)車來到蘇州市吳江區(qū)同里鎮(zhèn)中糧本園小區(qū)，這是一個純歐式風(fēng)格的別墅小區(qū)，已經(jīng)建成有十多年了。中糧本園小區(qū)823號是個健身館，健身館的外墻上張貼著“康慈健身會所”字樣的標(biāo)識。記者看到，該健身館大門敞開，現(xiàn)場沒有工作人員，也沒有人前來健身，場館內(nèi)擺放著籃球架，角落里堆放著一些健身器材，室內(nèi)裝修較為陳舊。健身館外，多個垃圾桶隨意放置，生活垃圾隨處可見，長時間無人清理，地面破損嚴(yán)重，污濁不堪，衛(wèi)生狀況令人擔(dān)憂。

經(jīng)過一番尋找，記者在該健身館的門上并未發(fā)現(xiàn)富土社區(qū)張貼的告示，只有一張大悅服務(wù)本園物業(yè)服務(wù)中心張貼的溫馨提示，提醒業(yè)主及市民，因場館設(shè)備存在安全隱患，為保障各位業(yè)主、市民的安全與健康，經(jīng)請示上級部門同意后，對本場館進行閉館維修。場館內(nèi)物品設(shè)備請相關(guān)人員于2025年5月30日前自行清理，逾期未處理將由物業(yè)統(tǒng)一處理，場館開放時間另行通知。

記者來到大悅服務(wù)本園物業(yè)服務(wù)中心，準(zhǔn)備采訪小區(qū)物業(yè)經(jīng)理。大悅服務(wù)本園物業(yè)服務(wù)中心的工作人員告訴記者，物業(yè)經(jīng)理外出，不在物業(yè)服務(wù)中心，他們已經(jīng)電話聯(lián)系了物業(yè)經(jīng)理，針對此事，物業(yè)經(jīng)理拒絕接受采訪。

業(yè)主反映：健身館對外免費開放將帶來安全隱患，影響小區(qū)業(yè)主正常出行

中糧本園小區(qū)業(yè)主介紹，這個健身館已經(jīng)存在很長時間了，此前曾經(jīng)由物業(yè)進行出租，小區(qū)業(yè)主經(jīng)常過來鍛煉身體，打籃球或羽毛球。然而，5月15日，同里鎮(zhèn)富土社區(qū)居委會突然在該健身館門上貼了一個告示，告知業(yè)主這套中糧本園小區(qū)紅線范圍內(nèi)的公共設(shè)施屬于社區(qū)管理用房，對全體市民免費開放。如今，這張告示已經(jīng)不見蹤影，取而代之的是物業(yè)張貼的溫馨提示。

業(yè)主認(rèn)為，健身館建在小區(qū)紅線范圍內(nèi)，富土社區(qū)居委會以這樣的方式處置，將會給小區(qū)業(yè)主造成很多不便及安全隱患。比如，活動區(qū)域并未設(shè)置廁所等設(shè)施，活動人員在小區(qū)門口隨地大小便，現(xiàn)在到了夏天，味道更加濃烈，臭氣熏天，影響小區(qū)業(yè)主的居住環(huán)境。同時，活動區(qū)域非獨立進出口，與小區(qū)進出共用同一條路，加上小區(qū)配套的快遞柜、生鮮柜等，也在健身館門口，高峰期尤其是到了周末，人員非常混雜，車輛隨意停放，造成小區(qū)業(yè)主無法臨時停車正常收取快遞。外來人員停車與進出影響小區(qū)人員正常出行，另外，外來人員頻繁進出有可能給小區(qū)業(yè)主帶來很多安全隱患。

政府回復(fù)：開發(fā)商已將823號產(chǎn)權(quán)無償移交當(dāng)?shù)卣?，并辦理相關(guān)移交手續(xù)

中糧本園小區(qū)業(yè)主將此事向蘇州市“12345”便民服務(wù)熱線進行反映，吳江區(qū)便民服務(wù)員回復(fù)稱：根據(jù)吳政規(guī)字〔2015〕1號文件，社區(qū)用房是指產(chǎn)權(quán)歸屬地區(qū)鎮(zhèn)政府所有，由社區(qū)居委會使用，作為居委會辦公、居民活動等場所的房屋建筑。根據(jù)蘇發(fā)〔2010〕4號文件，新出讓土地新建住宅小區(qū)城市社區(qū)辦公活動用房標(biāo)準(zhǔn)為每戶0.4平方米，總面積不得低于400平方米。因此，凡吳江區(qū)規(guī)劃戶數(shù)1000戶及以上的新建住宅小區(qū)，均需按不低于每戶0.4平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)社區(qū)用房，同一房產(chǎn)開發(fā)商（指總公司為同一家企業(yè)）在同一期土地拍賣中取得住宅地塊，且地域鄰近的，規(guī)劃戶數(shù)應(yīng)合并計算。中糧本園小區(qū)規(guī)劃建設(shè)時，將823號作為社區(qū)用房。根據(jù)該小區(qū)竣工驗收材料，開發(fā)商已將823號產(chǎn)權(quán)無償移交當(dāng)?shù)卣?，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。

既然是社區(qū)用房，此前為何會由物業(yè)進行出租？健身館何時才能繼續(xù)對外免費開放？對外免費開放是否會對小區(qū)業(yè)主出行造成影響？后續(xù)如何進行規(guī)范管理？在吳江區(qū)同里鎮(zhèn)富土社區(qū)居委會，社區(qū)書記針對記者提出的這些問題，拒絕接受記者采訪。

對于此事的后續(xù)進展，揚子晚報/紫牛新聞將予以持續(xù)關(guān)注。

揚子晚報/紫牛新聞記者 張畢榮

校對 王麗麗