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揚(yáng)子晚報網(wǎng)5月15日訊（記者 馬祚波）在5月15日上午結(jié)束的一場南京土拍中，位于雨核板塊的G29地塊以底價26.05億元成交，廈門國企聯(lián)發(fā)集團(tuán)將地塊收入囊中。根據(jù)地塊投資協(xié)議，該地塊的戶均建筑面積不高于102平方米，這就意味著未來約可提供1593套房源，同時還將配建四點(diǎn)半學(xué)堂、健身房、書吧、共享辦公等配套設(shè)施。 

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盡管沒有出現(xiàn)前幾次南京土拍的高溢價場景，不過以逾26億成交的G29地塊卻是近年來南京土地市場總價最高的地塊之一。G29位于雨核片區(qū)荷雨路以北、荷月路以東，出讓面積6.77萬平方米，容積率為2.4，建筑限高100米，掛牌價為26.05億元，此番以底價拍出后，成交樓面價為16030元/㎡。地塊南側(cè)為在建的南師附中雨花學(xué)校，距地鐵景明佳園站直線距離僅600米左右，西側(cè)為保利荷雨臻悅項(xiàng)目，去年該樓盤銷售775套、超8萬平方米，成為當(dāng)年銷售套數(shù)和面積的“雙冠王”，顯示出雨核板塊的市場供求健康平穩(wěn)，或許這也是廈門聯(lián)發(fā)出手拿地的因素之一。 

值得關(guān)注的是，在該地塊的《投資監(jiān)管協(xié)議》中提到，雨核G29地塊的戶均建筑面積不高于102平方米，且82平方米以下戶型套數(shù)占比不低于15%。照此推算，該地塊未來將開發(fā)建設(shè)約1593套房源，其中82平方米以下的小戶型將達(dá)240套左右。“正是隔壁樓盤穩(wěn)健的銷量，增加了房企的出手信心”，業(yè)內(nèi)人士指出，當(dāng)下南京的土地供應(yīng)日益精準(zhǔn)契合市場需求，面向不同人群定制不同用地指標(biāo)的地塊和產(chǎn)品，以滿足差異化的居住需求。如河西地塊的超低容積率易于打造高標(biāo)改善住宅，而雨核板塊則推出面向年輕人的剛需產(chǎn)品，也是對雨花軟件谷產(chǎn)業(yè)集聚的有力支撐。 

此外，記者從《投資監(jiān)管協(xié)議》中還

看到，G29地塊的小區(qū)內(nèi)部還須配套四點(diǎn)半學(xué)堂、健身房、書吧、共享辦公等功能，以精準(zhǔn)解決板塊內(nèi)購房職工的后顧之憂。

校對 陶善工