南京一口氣拍出16幅地?cái)埥?3.6億 河西龍江宅地樓面價(jià)破“4”刷新高
來(lái)源： 紫牛新聞
2025-07-30 17:16:00
揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)7月30日訊（記者 馬祚波）歷時(shí)近兩個(gè)小時(shí)的激烈競(jìng)價(jià)，位于南京河西龍江的G47地塊在7月30日舉行的土地拍賣中，被杭州北谷溢價(jià)32.74%收入囊中，成交樓面價(jià)為40215元/㎡，刷新了龍江板塊的地價(jià)紀(jì)錄。與此同時(shí)，當(dāng)天南京還成交了15幅地塊，攬金總價(jià)達(dá)73.6億元。
記者了解到，G47地塊位于南京漢中門大街以北、清江路以東，出讓面積僅4216平方米，容積率為2.2。在7月30日舉行的拍賣中，最終經(jīng)過(guò)89輪競(jìng)價(jià)，被杭州北谷以3.73億、溢價(jià)32.74%拿下，40215元/㎡的成交樓面價(jià)更是刷新了鼓樓區(qū)的地價(jià)紀(jì)錄。此前，杭州北谷與交通置業(yè)聯(lián)合開(kāi)發(fā)了位于南京南站片區(qū)的映秦淮項(xiàng)目，此次是其在南京土地一級(jí)市場(chǎng)上首次拿地。該地塊為鼓樓區(qū)推出的稀缺優(yōu)質(zhì)宅地，周邊配套相當(dāng)成熟，西側(cè)為金陵匯文學(xué)校，距規(guī)劃地鐵13號(hào)線樂(lè)山路站約700米，還有吾悅廣場(chǎng)、蘇寧環(huán)球商貿(mào)城等商業(yè)體，目前區(qū)域內(nèi)在售新房稀缺，或在一定程度上緩解房荒現(xiàn)象。
此外，當(dāng)天拍賣江寧翠屏山G50地塊也引發(fā)房企爭(zhēng)搶，經(jīng)過(guò)43輪競(jìng)價(jià)，該地塊被首進(jìn)江寧的朗翌置業(yè)以總價(jià)1.66億元、溢價(jià)率33.87%競(jìng)得，成交樓面價(jià)為14755元/㎡。市場(chǎng)人士介紹，G50地塊是江寧翠屏山、將軍山片區(qū)十多年來(lái)首次推出的住宅用地，且容積率低至1.05，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯，可以補(bǔ)充當(dāng)?shù)氐母叨烁纳飘a(chǎn)品。記者注意到，7月30日成交的16幅地塊中有13幅為底價(jià)成交，來(lái)自高淳、六合、江北等片區(qū)的地塊均順利找到買家。
市場(chǎng)人士表示，就本次南京土拍的結(jié)果來(lái)看，以較高溢價(jià)率成交的河西龍江地塊和江寧翠屏山地塊的用地規(guī)模均較小，周邊新房的供應(yīng)也較少，精準(zhǔn)供應(yīng)的宅地充分保障了土地市場(chǎng)預(yù)期的確定性，也激發(fā)了市場(chǎng)活力。據(jù)“江蘇土地”相關(guān)人士透露，本次土拍有多幅地塊吸引了民企報(bào)名，市場(chǎng)熱度最高的上述兩幅地塊報(bào)名競(jìng)買的企業(yè)全部為民企，此舉表明民企對(duì)南京土地市場(chǎng)長(zhǎng)期看好的趨勢(shì)不變，也進(jìn)一步釋放出民企繼續(xù)深耕南京的積極信號(hào)。
校對(duì) 盛媛媛