首開(kāi)即罄！河西中“日光”四代宅熱勢(shì)加推
來(lái)源： 紫牛新聞
2025-08-04 15:59:00
緊急通知！
6月底首開(kāi)告罄，當(dāng)天以“日光”的熱銷(xiāo)姿態(tài)燃爆市場(chǎng)，在經(jīng)歷短短一個(gè)月，河西中綠博園旁的四代宅——奧體建設(shè)丹荔云府，殺回來(lái)了！目前項(xiàng)目6#銷(xiāo)許已領(lǐng)，正火熱加推中。
消息一放出，諸多河西、鼓樓濱江等高素質(zhì)客戶(hù)紛紛摩拳擦掌。這就意味著，河西中又要開(kāi)啟“搶房”模式了！
更重要的是，隨著目前河西中新房市場(chǎng)建面140㎡以下的面積段越來(lái)越少，未來(lái)板塊內(nèi)其他四代宅基本以大戶(hù)型為主，因此丹荔云府這次加推的建面約139㎡四房戶(hù)型將越來(lái)越稀缺，建議您一定要盯緊了！
開(kāi)局即巔峰，傳奇再續(xù)寫(xiě)！丹荔云府憑什么引爆南京樓市？
NO. 1｜壹
無(wú)論時(shí)代如何的變革，產(chǎn)品為王永遠(yuǎn)是核心之道。
當(dāng)前南京高端改善市場(chǎng)進(jìn)入產(chǎn)品迭代的關(guān)鍵階段，持續(xù)煽動(dòng)“蝴蝶效應(yīng)”，很多樓盤(pán)陷入同質(zhì)化內(nèi)卷，卷戶(hù)型、卷實(shí)景。
但標(biāo)準(zhǔn)式的產(chǎn)品，缺乏對(duì)目標(biāo)客群的理解，因此丹荔云府的開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)在產(chǎn)品研發(fā)初期，就提前做好客戶(hù)調(diào)研和市場(chǎng)分析，將建面約139㎡納入主力戶(hù)型，而且戶(hù)型設(shè)計(jì)也下了很大功夫——南北雙陽(yáng)臺(tái)、南向四開(kāi)間、超高的空間利用率等等，更重要的是總價(jià)段錨定在800萬(wàn)左右，相比其他產(chǎn)品千萬(wàn)級(jí)的高門(mén)檻，更能承接改善客群的置換需求。
而另一種建面約179㎡總價(jià)大約1200萬(wàn)，對(duì)高端改善人群而言，就很舒服——超大寬廳、南向雙套房、主衛(wèi)雙臺(tái)盆，并內(nèi)置浴缸，露臺(tái)設(shè)計(jì)也將整個(gè)視野放大。這些戶(hù)型都是根據(jù)多輪調(diào)研，反復(fù)斟酌客戶(hù)的需求從而設(shè)計(jì)出來(lái)的。
不僅如此，丹荔云府更是與一線(xiàn)大師團(tuán)隊(duì)合作——
建筑設(shè)計(jì)由梁黃顧建筑師（香港）事務(wù)所趙新宇親自操刀，同時(shí)也是天琴華樟的建筑設(shè)計(jì)師；室內(nèi)設(shè)計(jì)由SCD（香港）鄭樹(shù)芬設(shè)計(jì)事務(wù)所負(fù)責(zé)，鄭樹(shù)芬更是為香港眾多明星打造豪宅，同時(shí)也是源尚丹若的室內(nèi)設(shè)計(jì)主筆；景觀設(shè)計(jì)由QIDI 棲地設(shè)計(jì)聶柯規(guī)劃定制。
如此強(qiáng)大的陣容，在整個(gè)南京市場(chǎng)實(shí)屬罕見(jiàn)。這也不難理解，為什么所有人看到丹荔云府示范區(qū)的第一眼，都會(huì)為之驚嘆：完全是百分百?gòu)男Ч麍D復(fù)刻出來(lái)，美感和質(zhì)感一比一還原！
大門(mén)和建筑立面：由趙新宇親自操刀。先看大門(mén)——長(zhǎng)約60米的奢闊尺度，融入書(shū)卷造型，曲線(xiàn)感十足，墻面全石材打造，使用溫德姆灰與維納多石，是從376塊原石中層層篩選出來(lái)的；再看立面，石材、金屬鋁板搭配大面積玻璃，極大延伸建筑的窗墻比，實(shí)景比效果圖還要漂亮。
園林景觀：是對(duì)奧體建設(shè)“植物園”系景觀園林的再升級(jí)。團(tuán)隊(duì)專(zhuān)門(mén)奔赴各地苗圃精心挑選近百種植物。漫步小區(qū)之中，隨處可見(jiàn)烏桕、造型松、鐵冬青等珍稀造型樹(shù)種，均采用全冠移植技術(shù)入園，充分保障了其未來(lái)的生長(zhǎng)空間。在細(xì)節(jié)處理上，項(xiàng)目同樣精益求精，迎客庭院的水缽選用「山西黑原石」打造，彰顯品質(zhì)；就連小區(qū)的地鋪石也毫不馬虎，采用堆釉甩點(diǎn)地鋪石技術(shù)，確保美觀與耐用。最引人注目的當(dāng)屬中央水景處的雙曲面樹(shù)葉廊架，每一塊面板都經(jīng)過(guò)工廠精細(xì)的裁剪、折邊、彎弧和焊接處理，呈現(xiàn)出獨(dú)特的弧度曲線(xiàn)，整體做工極為考究，展現(xiàn)了高超的工藝水準(zhǔn)。
會(huì)所功能和設(shè)計(jì)：小區(qū)打造建面約600㎡下沉式會(huì)所，風(fēng)格延續(xù)了鄭樹(shù)芬大師的雅奢主義，涵蓋健身房、行政酒廊、VIP私享室等等，整體以“荔枝”為元素貫穿全局——范思哲黑奢石拼花地面、麂絨面皮革背景墻、藝術(shù)屏風(fēng)、荔枝吊燈等細(xì)節(jié)無(wú)處不在；下沉庭院做了約5米高的飛瀑，健身房正對(duì)下沉庭院，可以一邊看著窗外美景，一邊聽(tīng)著歌在跑步機(jī)上鍛煉；兩種風(fēng)格的VIP室，照顧到不同人群的審美。
游走其中，流連忘返。每一處都是精雕細(xì)琢、高貴脫俗，營(yíng)造出自然、尊貴卻又不乏實(shí)用和舒適的歸家體驗(yàn)，就像是在逛藝術(shù)展覽。
NO. 2｜貳
除了對(duì)品質(zhì)堅(jiān)持的態(tài)度，更重要的是，奧體建設(shè)持之以恒的品牌安全感。
首先是交付的安全感。大浪淘沙之后，相信品牌的力量，是當(dāng)下買(mǎi)房最務(wù)實(shí)的選擇。
在南京，提及“奧體建設(shè)”這幾個(gè)字，就代表著靠譜。從已建成的奧體新城八大園到天琴華樟、源尚丹若，奧體建設(shè)操刀的“植物園”系列，每一個(gè)都頗具辨識(shí)度，產(chǎn)品力始終走在城市前沿，即使時(shí)間過(guò)去多年，地位依舊不可撼動(dòng)。而丹若園作為奧體新城的收官之作，更是實(shí)現(xiàn)100%交付率的不俗口碑，刷屏朋友圈，甚至有朋友這樣評(píng)價(jià)丹若園的交付：丹若園，應(yīng)該是今年，乃至最近數(shù)年來(lái)，交付品質(zhì)最好的樓盤(pán)，甚至都不用加“之一”。
走進(jìn)丹若園小區(qū)，景觀上一以貫之的延續(xù)了“植物園”系的細(xì)膩和精致；全石材干掛和鋁板的外立面，在河西顏值很高；會(huì)所、下沉式庭院讓歸家儀式感拉滿(mǎn)。
丹若園實(shí)景圖
其次是降噪的安全感。在對(duì)應(yīng)天高架的隔音降噪處理上，丹荔云府很較真，采取四重隔音降噪措施。
第一是奧體建設(shè)親自出資在高架上加裝了市政隔音屏，在項(xiàng)目未建成前已經(jīng)安裝完畢；第二在紅線(xiàn)外的綠化隔離帶中，額外栽種了一整排高冠喬木，降噪與美化城市界面一舉兩得；第三在室內(nèi)南向玻璃統(tǒng)一標(biāo)配四玻兩腔系統(tǒng)窗，靜音效果更顯著。最后墻體系統(tǒng)上采用的是加厚保溫層，遠(yuǎn)超市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。
一套組合拳下來(lái)，超前兌現(xiàn)收獲信賴(lài)，這樣的品牌優(yōu)勢(shì)，無(wú)疑給人滿(mǎn)滿(mǎn)安全感。
現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖
NO. 3｜叁
在長(zhǎng)周期里，對(duì)于項(xiàng)目而言，核心地段和其附屬稀缺資源，絕對(duì)是最有力的支撐之一。從實(shí)際居者的舒適性而言，低容積率，尤其是核心地段的低密產(chǎn)品，才是改善置業(yè)的首選。
丹荔云府地塊的容積率低至1.8，是河西中近10年來(lái)首個(gè)純低密住宅用地。項(xiàng)目所在的河西中綠博園板塊，一直以來(lái)就是南京高端客群首屈一指的理想居住地，長(zhǎng)江水岸、綠博園生態(tài)和城市天際線(xiàn)在這里融為一體，改善氛圍純粹。一邊是繁華都市，一邊是綠博園濱江風(fēng)光帶，便利的交通、成熟的配套和優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療教育，是河西最早發(fā)展起來(lái)的高端住宅區(qū)。
商圈云集：河西萬(wàn)達(dá)、金鷹世界、吾悅廣場(chǎng)、中央商場(chǎng)商圈環(huán)伺；
三甲醫(yī)院：南京市第一醫(yī)院（河西分院）、明基醫(yī)院、南京兒童醫(yī)院等三甲醫(yī)療護(hù)航；
全齡教育：省級(jí)機(jī)關(guān)幼兒園、華山路小學(xué)、南京市陶行知中學(xué)（小學(xué)部和中學(xué)部）、金陵中學(xué)河西分校、南京致遠(yuǎn)外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、金陵中學(xué)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南京市奧體小學(xué)、中華中學(xué)附屬小學(xué)、中華中學(xué)河西校區(qū)等在內(nèi)的教育配套；
路網(wǎng)通達(dá)：應(yīng)天大街、揚(yáng)子江大道等在內(nèi)的兩縱兩橫快速路，江東路、河西大街等13條主干道；2號(hào)線(xiàn)、10號(hào)線(xiàn)、9號(hào)線(xiàn)（待建）等構(gòu)成立體交通網(wǎng)絡(luò)，通達(dá)全城；
城市地標(biāo)：匯聚奧體中心、金陵圖書(shū)館、江蘇大劇院、青奧雙子塔、南京眼等，成就矚目金陵的高能級(jí)公共地標(biāo)資源區(qū)。
信息來(lái)源：建業(yè)播報(bào)、南京濱江公園公眾號(hào)、南京中新科技生態(tài)島公眾號(hào)。溫馨提示：本宣傳對(duì)項(xiàng)目與周邊環(huán)境、交通、公共設(shè)施及其他配套設(shè)施的展示，旨在協(xié)助提供相關(guān)信息，不視為本公司對(duì)此做出了承諾，建議客戶(hù)自行實(shí)地考察以對(duì)附近區(qū)域及環(huán)境獲得更全面的了解。市政規(guī)劃和配套為政府行為，實(shí)際建設(shè)結(jié)果以政府最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。本資料對(duì)項(xiàng)目周邊幼兒園、中小學(xué)校、大學(xué)等教育資源的介紹，旨在協(xié)助提供相關(guān)信息，并不視為本公司對(duì)學(xué)區(qū)安排作出承諾。教育資源的名稱(chēng)、辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開(kāi)學(xué)(班）時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域等信息，應(yīng)以政府教育主管部門(mén)及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。距離根據(jù)百度地圖測(cè)距計(jì)算得出。
越是不確定性的市場(chǎng)，只有更有品質(zhì)，更有價(jià)值，更有說(shuō)服力的房子，才能激發(fā)購(gòu)買(mǎi)力。丹荔云府不僅擁有極具確定性的地段，國(guó)企強(qiáng)大品牌后盾，遠(yuǎn)超于市場(chǎng)的硬核產(chǎn)品，品質(zhì)更是眼見(jiàn)為實(shí)，無(wú)疑是難得一見(jiàn)的“三好生”。
項(xiàng)目首開(kāi)售罄，二批次現(xiàn)熱勢(shì)加推中，目前項(xiàng)目示范區(qū)、會(huì)所、建面約139㎡和179㎡精裝樣板間等已全部實(shí)景展示，預(yù)約登記可參觀。同時(shí)項(xiàng)目“收舊賣(mài)新”火熱進(jìn)行中，可直接導(dǎo)航丹荔云府營(yíng)銷(xiāo)中心現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)，或致電、添加項(xiàng)目經(jīng)理微信詳詢(xún)——姚靜18651878184（手機(jī)號(hào)同微信號(hào)）。
校對(duì) 陶善工